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通所介護施設と特殊建築物について教えてください約20坪の事務所・店舗物件を改修して通所介護施設を立ち上げ検討しております店舗は10年ほど前の物件で、鉄筋3階建ての一階部分です老人福祉法上、通所介護施設は特殊建築物扱いとなるそうです１００平方メートル未満であれば、特殊建築物扱いにならないというサイトもあり、当方は混乱しておりますそこで質問です①色々な偽装等の事件の結果、法的な縛りがきつくなって、現在では物件使用にあたり用途変更が必要という理解でよろしいでしょうか？②また、当方が検討している広さで避難経路は2箇所必要でしょうか？民家を改修して通所介護施設とする事例が多くありますが、特殊建築物扱いとなると難しい印象ですご返答お待ちしておりますhttp://my.yahoo.co.jp/

家の広さ新築一戸建てを計画中です。夫、妻(私)子供2人(五歳、一歳)、三人目は未定ですが、生むとしても三年以上はあけるつもりです。一階に、8畳の仕事部屋、それ以外に一階にLDk、和室、、二階に子供部屋(六畳、五畳)寝室(八畳)ちいさな書斎、ウォークインクローゼット、トイレ、インナーバルコニーの予定です。あとは、玄関収納、納戸、キッチンパントリーを一階に加えたのですが、どうしても50坪程になってしまいます。私は構わないのですが、夫は仕事の関係もあり、広い家は色々言われるので(田舎だから)45坪に抑えたいと言います。仕事部屋もあるのに、この家族構成での家を45坪に抑えたら、狭いのでは！と思うのは、私がイマイチイメージが出来ていないからでしょうか？それとも、色々な空間利用をする事によって、解放感ある家に出来るでしょうか？今はまだ間取り図を書いている段階です。私は比較的広い家で(120坪位)育ったので、どうしても狭い！と感じる感覚が先に出てしまうのが悪い所なんですが…子供は2人とも男、夫は身長も高く、将来息子も大男になりうろちょろ!?(笑)と思うと、更に広さについて考えてしまいます。因みに、地方の田舎町に住んでいます。広すぎず、狭すぎず、この家族構成で妥当な広さのご意見お聞かせ下さい。経験談等も。土地はあり、広さの制限はなく(一般的な広さで)予算考慮無しでお答えいただけたらと思います。

平面図を立体化するフリーソフトをご存じの方いらっしゃいませんか？今度新しい物件のプレゼンを担当することになりました。新しい建物（商業施設）のプレゼンなのですが、いつも他の方がやるプレゼンでは平面図のままでいまいちイメージがつかみにくいなと感じていました。せっかくプレゼンの機会を与えていただいたので、平面図を立体化して聞き手にイメージをわかりやすくしたいなと思いました。そこで平面図を立体化できるソフトをご存じの方にアドバイスをいただきたいと思い、投稿させていただきました。いくつか調べてみたのですが、沢山ありすぎてどれがいいのか分からなくて困っています。自宅用の間取りなどのソフトは結構みかけるのですが、商業施設レイアウト立体化もこれらのソフトでいいのかわからず迷っています。ですので、「このソフトがいいよ～」とか「このソフトを実際使ってるよ」などアドバイスをいただけたら嬉しいです。わがままで申し訳ないのですが、できたらまずは無料のソフトを教えていただけたらと思っています。本当はお金をかけられれば一番いいのですが、とりあえずフリーのソフトで試してみて、実際プレゼンで好感触を得られたらもっといいソフトを購入できるように打診したいと考えています。よろしくお願いいたしますm(_ _)m

事務所の移転を考えています、その際レイアウトを考えソフトで製作し印刷したいのですが １０センチ単位でレイアウトや間取りを製作したいのですが 初心者でも簡単に使えるフリーソフト有りますか

測量・設計の仕事をしています。平面図の方位の向きについての質問です。 基本的には北方向が上向きで作図していますが、それ以外の方向に向けなければならないときはあるのでしょうか？平面図を作成するときには、基本的には北方向が図面の上方向になるようにしていますが、レイアウトの都合により右か左に向けなければならない時（図面を横向きにしたい）どちらにするか迷います。 今まではなんとなく左側が北向きになるようにしていましたが、ある日、取引先（建築設計事務所）に図面を納品した際に「建築図面では右方向を北にするのが常識だよ」と言われ、それ以来右方向が北向きになるように作成していますが、どうも釈然としません。 ネットなどで調べましたが取引先の人が言うようなことが見当たらず、その人だけが言っているんじゃないかと疑っています。